幸友ホーム株式会社

土地の見方 境界ブロック

2017.05.18 Thursday

JUGEMテーマ:不動産 売買

 

2017.5.10 土地の見方 境界ブロック

 

先日から、新しいテーマ「土地」で思うがままに…自由に書いています。

今日は、境界ブロックについて

 

自分の土地を売ろうと考えたとき、お隣さんとの境界ブロックは

誰のものですか?と聞かれると思います。。。

「長年住んでいたが・・・そんなこと考えたこともなかった」という人が

多いのでは・・・。

 

自分のもの or 隣の人のもの or 自分と隣の共有 のパターンになるはず。

きれいな境界ブロックならいいけど・・・古くて傾いていたりすると

買い手が嫌がりますね。売る前に、この辺も整理しておくとよいでしょう。

面倒なケースを紹介・・・上記の写真は、ブロックは、お隣さんのもので

さらに控えブロック(転倒防止)が売主の敷地に入っている。しかも、謎の

お隣さんと売主の境界門扉がある・・・

 

これは、近所付き合いが密だった日本の良い時代の証拠だと私は感じている。

お隣のご先祖?「お互い、行き来が便利になるように、ここに門でもつけようかね〜」

売主のご先祖?「そうだね〜便利だね〜」

お隣のご先祖?「悪いが、ブロックが倒れないように、控えのブロックをそっちに作ってもいいかね〜?」

売主のご先祖?「いいよいいよ。安全が一番だからね〜」

なんて、会話がされたかどうかはわからないが、そんな感じで隣の家にお邪魔している控えブロックは

多い。いい話なんだが・・・今の時代には許されない。(なんだか、さみしい時代だね・・・)

みなさんのところは、大丈夫ですか?

 

土地を売ろうと考えている方は、是非ご相談ください。

幸友ホーム株式会社 

メール info@ky-h.com    0466-54-7512 

 

 

 

 


土地の見方 ゞ界ポイント

2017.04.30 Sunday

JUGEMテーマ:不動産 売買

 

2017.4.30 土地の見方・・・隣地境界

 

今日から、「土地の見方」というカテゴリーを増やして

私が学んだことや、日々の仕事で思ったことを・・・思うがままに(笑)書いてみようと

思います!

 

土地の値段は、まさに「時価」!!いくらで売ってもいいという風潮が。。。。

とは言え、売りたい人にとってみれば、1円でも高く売りたい。でも、土地なんて売ったことがないし、

いったいどうやってこの土地を売ればいいのだろうと思うはず。

そこで、とりあえず不動産屋に行ってみようということに・・・なる。

 

そして行った先の不動産屋の雰囲気や営業の対応で、なんでも信じてお任せしてしまう。

あとは、そうそう「1円でも高く!」を願うだけ。

なんだかちょっと「お宝鑑定団」と似ている感じ(笑)・・・でもでも

お宝の方がまだ良いよ!だってちゃんときれいに保管しているから。

 

ではでは、土地を売りたい人・買いたい人のお役にたてるように

「こういうところを、しっかり見てほしい」的な土地の見方を紹介します。

 

今日は、隣地との境界について

‥效呂どこからどこまでが自分のものかを表すポイントはちゃんとしていますか?

いろいろな種類のポイントがありますが、なにせちゃんとあることが重要です。

写真は、上から「測量士さんが入れてくれたもの」「市のポイント」

矢印の先端が、境界点になります。

  もし、自分の土地にこのポイントがない人は、売買の時に測量士さんに頼んで

測量後ポイントを入れてもらいましょう。それだけでも、その土地が売りやすくなります。

 

 

☆土地売買のご相談は、幸友ホームへ

 筺0466-54-7512  年中無休

 


大型連休は羽鳥4丁目へ!

2017.04.24 Monday

羽鳥4丁目プロジェクトB棟売り出し中です。

 

ことしの1月から基礎工事を開始した建物がいよいよ

完成間近です。

 

大型連休にぜひともお立ち寄り頂ければと思います。

工事中につき安全確保のため飛び込みでの内見はご遠慮いただいておりますが、

 

あらかじめご連絡いただければ弊社立会いにて内見可能です。

 

ご連絡お待ち申し上げております。

 

 

南側の開口から日当たり抜群です。

 

 


インドカレーのお店

2017.04.17 Monday

こんにちはきらきら

寒暖差の激しい毎日ですね・・

お花見にも行けず桜も散ってしまいした〜_| ̄|○

 

さて、今回も藤沢のおいしいお店のご紹介ですペコちゃん

 

こちらはかっこプラクリティかっこというインドカレーのお店ですカレー

 

ここ数年にできたばかりのお店ですが、

いつ行っても沢山のお客さんでにぎわっていますペコちゃん

 

カレーの種類も多数あり辛さももちろん選べます手

 

今回選んだのはかっこエビバターカレーかっこ(とってもわかりづらいですね・・)笑

 

ここの一押しはなんといっても大きくてフワフワのナンですゆう★ほんのり甘くて

長さが30センチくらいはあると思うのですが女性でもペロリといけてしまいますkyu

 

お店のインド人の方が絶妙なタイミングでかっこナンノオカワリドウデスカ?かっこ

聞いてくれます。

 

それと、マンゴーラッシーもおいし〜満足スパシーなカレーと相性抜群です

 

安くてボリューム満点のコスパ良しエクステンションなお店ですので是非訪れてみてください矢印上

 

https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140404/14050596/


お花見スポット「SL・桜・菜の花街道」

2017.04.09 Sunday

お花見スポット「SL・桜・菜の花街道」をご紹介します。

 

今年も真岡の一万本桜まつりが328() 423()に開催されています。

桜と菜の花とSLがコラボ!栃木・真岡道北真岡駅東は一万本桜まつりの最大の見所です。

真岡鐵道は一年中週末に「SLもおか号」が走る、日本で唯一の非電化ローカル線です。

架線が無いので写真撮影に最適で、桜と菜の花に彩られた中を快走するSLの姿は、

一度は見ておきたい夢のような光景です!

JR藤沢駅から電車で3時間強かかりますが、ぜひ是非お出かけ下さい。

 

 

2017/4/8撮影 真岡鉄道 久下田駅

 

 

2017/4/8撮影 真岡鉄道 久下田駅

 

 


藤沢市善行のオムライスの美味しいお店

2017.03.31 Friday

弊社が管理している藤沢市善行のアパート「グリーンハイム湘南」(小田急江ノ島線 善行駅から徒歩1分)は、空き部屋1室を現在リフォーム中です金槌

今日はそのリフォームの合間に、ランチは前から気になっていた善行で人気のオムライス屋さんオムライス音符音符

店内は、外観のポップな感じとは違って落ち着いた雰囲気です落ち着く

もちろん、オムライスを注文メニュー興奮

「ポポロ風オムライス」サラダとスープが付いて¥850ペコちゃん

ソースが美味しくてトッピングの枝豆もナイスでしたグッド

 

他にも色々なメニューがありましたよ!

 

善行駅東口から徒歩1分の「レストラン ポポロ」オムライス

また行きたいな〜楽しみ

 

グリーンハイム湘南のリフォームも間もなく完了ですピカピカ

画像をアップしますのでお楽しみに!

 

善行駅に住みたい方はぜひ幸友ホームへお問合せください!

メール info@ky-h.com

電話 0466-54-7512

 


ロボット掃除機 ルーロ

2017.03.21 Tuesday

我が家にロボット掃除機がやってきました!

パナソニックのルーロです。

共働き家庭や広いお家にはお勧めのロボット掃除機♪

(ちょっと高価だけど・・・)

よく働き、とてもお利口です晴れスイッチを入れると

1時間掃除してくれます。

(冷静に考えると・・・自分で掃除機を使った場合は

10分ほどで終わる満足のですが・・・)

それでも、ストレスが軽減されます。

「家事は、いつも私一人だけやっている」から

「私には、もう一人相棒が出来た!」感じがするんです手

ソファーの下もいつもきれいでいられます!ありがとう!ルーロお願い


冬の湘南

2017.03.21 Tuesday

しばらく、写真集をアップしていませんでした。ごめん

これは、1月12日に七里ガ浜の海岸から撮影した冬の江の島と富士山です。

綺麗ですね〜

 

 


地域のお節介屋さんを増やす

2017.03.20 Monday

今日は、生活哲学学会をご紹介します!

昨年(2016年)の11月1日に第一回生活哲学学会が開かれました。

場所は、議員会館。行ったこともない場所に少し緊張しました。

 前は、国会議事堂です。小学生の時に見学に行った記憶があります。

 

会長は、刑法学者で元早稲田大学総長の西原春夫先生。

「生活哲学とは、何ぞや・・・難しいことを考えるのが哲学・・・それを

みんなで考えていくことです」と話されました。

 

そうなんです。難しいですよね〜困る

理事である私も、いまだ答えが出せていません。

しかし、この会を発足させた辰巳渚先生の信念というか、心意気に惹かれ

私なりにこの会の発足を解釈し、地域の役にたてたら良いな〜と思い、

今日活動に参加させて頂いております。

この春から、「生活地域ファシリテター育成プログラム」がスタートします。

地域再生の要となる「お節介のプロ」育成です!

弊社も、湘南サテライトとして参加します。

 


浜之郷小学校

2017.03.14 Tuesday

茅ヶ崎市の浜之郷小学校をご紹介します。

 

この学校には、教室と教室の間に、建物の構造として、カベを作らないようなのです。

これは子供の行動範囲を狭めないようにという意図があるようでして、教育改革を進めている学校です。

NHKでも番組が放送されたことがあります。

不登校や学級崩壊もなくなったこで知られていて、

 

「詰め込みではなく、子供の声に耳を傾けよう」をモットーに学校を運営されておりまして、

 

全国から先生が授業の見学に訪れるようです。

 

学校改革の先頭に立つ校長の大瀬敏昭さんは末期の胃がんを宣告されましたが、
自分を教材に生きることのすばらしさを伝えようと「命の授業」を続けたそうです。
残念ながら永眠されたようですが、

現在でも浜之郷小学校では授業研究会が開催されているようでして、
教育改革の意思は引き継がれているようです。

 

 

※下記のサイトから引用させて頂きました。

 

『NHKアーカイブス、教育アーカイブス〜学び、伝え、はぐくむ〜』

http://www.nhk.or.jp/archives/kyoiku/library_a.html

 

『NHKスペシャル「よみがえる教室 ある校長と教師たちの挑戦」』

https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20040228

 

 

書籍も出版されています。

 

『学校を変える浜之郷小学校の5年間』著者:大瀬敏昭/佐藤学

 

『学校を創る 茅ヶ崎市浜之郷小学校の誕生と実践』著者:大瀬敏昭/佐藤学

 

 


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